Investissez dans

les logements étudiants

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RECUPEREZ LA TVA sur votre investissement

Investir dans une chambre étudiant :
Le placement retraite gagnant

Défiscalisez grâce au dispositif LMNP Censi Bouvard


Le LMNP Censi Bouvard (Location Meublée Non Professionnelle) vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. L'achat d'un logement dans une résidence étudiante vous permet d'investir dans la pierre, sans vous préoccuper de la gestion de votre bien.

L'investissement locatif grâce au dispositif LMNP Censi-Bouvard sera effectif jusqu'au 31 décembre 2017. Il ne vous reste que quelques mois pour profiter de ses avantages !

INVESTISSEZ DANS LES LOGEMENTS ÉTUDIANTS

Généralement situées à proximité d'universités ou en centre ville et proches des transports en commun, les résidences étudiantes avec services sont des ensembles d'appartements meublés.
Pour bénéficier du statut de résidence étudiante, celle-ci doit être occupée au minimum à 70% par des étudiants. Adaptés par leurs surfaces, leurs loyers et les services dispensés, les résidences étudiantes répondent parfaitement aux besoins des étudiants et à leurs demandes.

RÉUSSISSEZ VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF

LMNP-Etudiants.fr vous propose une simulation gratuite et personnalisée pour vous aider à la prise de décision et optimiser la fiscalité de votre projet.
Choisissez la bonne zone géographique : Présentes dans les grandes villes de France, les résidences étudiantes sont situées à proximité des zones d'enseignement supérieur et des transports en commun. Ces emplacements stratégiques, où la demande locative est forte, vous assurent un investissement rentable et pérennise votre projet.

DES AVANTAGES FISCAUX

La loi LMNP Censi Bouvard avantage les investisseurs. En devenant propriétaire d'une chambre étudiant, vous bénéficiez jusqu'à 3 600€ de réduction d'impôts par an sur 9 ans (soit 11% du coût d'acquisition dans la limite de 300 000€).
Récupérez la TVA, soit un remboursement égal à 20% du prix d'acquisition. Ainsi grâce à l'achat LMNP Censi Bouvard, devenez propriétaire et défiscalisez !
Exemple : Pour un investissement de 150 000€, l'avantage fiscal LMNP Censi Bouvard total est de 38 378 € (réduction d'impôts + récupération de la TVA).

DES LOYERS GARANTIS ET UNE GESTION SIMPLIFIÉE

Avec l'achat dans une résidence services étudiant, le paiement du loyer est garanti par le gestionnaire de votre bien. Choisir le bon gestionnaire, c'est vous assurez une source de revenu continue, sans avoir à gérer vous-même la location. C'est l'exploitant qui s'occupe de trouver vos locataires et des fournir les services dont ils ont besoin.

Des questions sur votre projet ? Demandez votre étude personnalisée et accédez à nos programmes immobiliers. Cette étude est gratuite et sans engagement.

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Une information et un service de qualité

Nous nous efforçons de vous fournir une information complète, actualisée et utile à la réalisation de votre projet, afin que vous disposiez de tous les éléments pour effectuer vos choix.

Un panel de biens rigoureusement sélectionnés

Certains des programmes immobiliers qui sont présentés ont été analysés et agrées par nos équipes marketing (études de marché), location et commerciale, afin de s’assurer notamment du potentiel locatif des logements présentés.


Ils nous font confiance... Pourquoi pas vous ?

Nos clients parlent de nous

« Ce qu’on attend, c’est clair, c’est de ne pas être lâché seul dans la nature. Le fait d’investir avec ce genre de société, ça nous permet d’être sûr qu’il y a un suivi derrière ».

Philippe A.

« C’est une rencontre. C’est surtout une affaire d’hommes et de confiance à un moment donné, qui doit s’inscrire dans la durée. Le vrai conseiller est celui qui va savoir palper le vrai besoin de son client ».

Lionel C.

« Nous avons rencontré Jérémie, il y a 2 ans à la foire de Tours. On voulait défiscaliser et préparer notre retraite. C’est vraiment un gestionnaire comme on l’attend. On sait où on va…. »

Brigitte H.
Site informatif sur la fiscalité LMNPLes renseignements fournis par lmnp-etudiants.fr sont basés sur un texte conforme à la loi de finance 2014 et au code général des impôts.